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房屋必須具有合法的所有權，且不能有重大瑕疵，例如即將拆遷、違章建築等。 相較於房屋增貸跟轉貸，新竹二胎房貸的審核時間較短，審核資料的要求也比較低（如第二點），而且不需要經過抵押權塗銷及再次設定的時間，辦理時間會比轉貸及增貸來的快。